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2019-06-18 18:29:32 来源:上海证券报微信公众号 作者:梁敏

  房价真的在降温吗?

  其实,结论早就有了,4天前国家局发布了前5月全国房地产开发投资和销售数据:多地楼市小阳春结束,市场在降温。

  阳春已过

  这个结论今天再次得到验证。

  5月份,各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场继续保持稳定。

  从局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,5月份,新房价格上涨的城市数量为67个,二手房上涨的城市数量为55个,均与4月份持平。

  从指数来看,无论是新房还是二手房价格涨幅都在放缓。以更能反映市场真实情况的二手房为例,据测算,5月份70个大中城市二手房价格环比上涨0.43%,较4月收窄0.1个百分点。

  易居房地产研究院研究员王若辰对上证报记者表示,5月份70城房价涨幅环比收窄,意味着小阳春的热度已经开始降低,随着热点城市房地产政策的趋紧,预计未来几个月涨幅将继续收窄。

  中原地产分析师张大伟分析认为,5月份市场显示出了小阳春已经退烧,市场出现下调主要是因为一系列持续收紧的调控政策密集发布。此外,部分区域的房价上涨后,高性价比房源减少,影响了购房者的积极性。

  据不完全,5月份,各部委和地方政府累计对房地产实施调控措施41次,虽然略少于4月的60次,但连续两个月的密集发布,显示出监管调控政策收紧的趋势还会延续。

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